Kocaeli Kentsel Dönüşümüne 7 İlçede 5.700 Bağımsız Birimin Dönüştürülmesiyle Başlandı

Kocaeli Büyükşehir Belediyesi, riskli yapıların dönüşümü için 7 ilçede başlattığı projede 5.700 bağımsız birimi hedefleyen çalışmalarını sürdürmektedir. Bu kapsamda süreçle ilgili bilgilendirme toplantısı, Kocaeli Emlakçılar Odası üyelerine ulaştırıldı. Toplantı, Süleyman Demirel Kültür Merkezi’nde gerçekleştirildi ve Genel Sekreter Yardımcısı Gökmen Mengüç ile Kentsel Dönüşüm Daire Başkanı Ali Serkan Simavlı’nın katılımıyla yapıldı.

Toplantı, saygı duruşu ve İstiklal Marşı’nın okunmasıyla başladı. Oda Başkanı Alpay Hacıoğlu, kentsel dönüşüm çalışmalarına net bir destek verdiklerini ifade ederek, kentte yıllardır süren deprem riskine karşı hazırlıklı olmanın önemine vurgu yaptı ve bilgi paylaşımını memnuniyetle karşıladıklarını belirtti.

6 Şubat depremlerinin ardından hazırlanan strateji kapsamında, 323 bin adet yapının taranması ve özellikle 2007 öncesi inşa edilen 200 bin yapının hızlı tarama yöntemiyle incelenmesi sonucunda 7 ilçedeki 14 bölgede 5.700 bağımsız birimin dönüşümü için planlar geliştirildi. Bu çalışmalarla kentin dönüşüm vizyonu netleşti ve sürecin ilerlemesi için gerekli adımlar atıldı.

Dünya Bankası kredisi ve finansal destekler kapsamında kredinin 2,5 milyon TL’den 3 milyon TL’ye çıktı. Bu kredinin kullanıma sunulmasıyla hak sahiplerinin konut dönüşümü için gerekli finansal imkanlar genişledi. Kredinin kullanıma başlaması için gerekli süreçler tüm kentsel dönüşüm ofisleri ve mobil ofisler üzerinden yürütülüyor. Şu ana kadar 2.739 kişiyle görüşme yapıldı ve bu görüşmeler 27.690 bağımsız birime tekabül ediyor; başvurular uygun bulunduğunda yaklaşık 10 bin bağımsız birimin dönüşümü hedefleniyor.

İzmit’te Cedit ve Gebze’de Sultan Orhan mahalleleri de programa dahil edildi. Cedit Mahallesi'nde 151, Sultan Orhan Mahallesi'nde 1.899 bağımsız birim bulunuyor. Böylece toplam dönüşüm hedefi 17-18 bin bağımsız birime ulaşacak şekilde genişletildi. Darıca’daki kooperatif yapılar da dönüşüm kapsamına alınıyor; Öbitaş Sitesi, Man Filtre Sitesi, Eren Sitesi, Hisar Kent Sitesi ve Çayırovalılar Sitesi’nde toplam 1.221 bağımsız birim için dönüşüm görüşmeleri sürüyor.

Teşvikler ve yöntemler kapsamında plan notları ve emsal uygulamalarının güncellenmesiyle yerel müteahhitlerle iş birliği geliştirilmesi hedefleniyor. Parsel büyüklüğüne göre artacak teşviklerle eski yapıların dönüştürülmesinin hızlandırılması planlanıyor. Dönüşüm süreci, hak sahipleriyle yüz yüze görüşmeler ve mutabakat sağlanarak yürütülecek; ayrıca yeni konutlar anahtar teslim olarak hak sahiplerine sunulacak ve kira desteği sağlanacak.

İl geneli dağılım kapsamında İzmit Körfez, Kadıköy, Karabaş, Derince Dumlupınar, Yavuz Selim, Gölcük Donanma, Piyalepaşa, Karamürsel 4 Temmuz, Kayacık, Körfez Güney, Darıca Kazım Karabekir, Bağlarbaşı ve Çayırova Yenimahalle mahallelerinde toplam 5.000’i aşan bağımsız birim dönüşümü planlandı. Devlet güvencesiyle gerçekleştirilecek modern konut projeleri, yerel yönetimlerin koordinasyonu ve teknik ekiplerin denetimiyle 125 bin bağımsız birimine yayılarak 10 yıllık hedefin ötesine geçmesi amaçlanıyor.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı iş birliğiyle yürütülen kampanya kapsamında, hak sahipleri için kira desteği ve sürecin güvenli bir şekilde yönetilmesi öne çıkarılıyor.