Nilüfer'de Belediyenin Güvenli Kentsel Dönüşüm Modeli: Vatandaş ve Yüklenici El Birliğiyle

Nilüfer Belediyesi, kentsel dönüşüm sürecinde vatandaşı yüklenici firmalarla karşı karşıya getirmeyen, belediyenin garantili bir modeli hayata geçiriyor. Başkan Şadi Özdemir, tanıtım toplantısında amaçlarının hızlı dönüşümden çok, güvenli ve sürdürülebilir bir süreç olduğuna vurgu yaptı: “Amacımız hızlı değil, yarım kalmayan güvenli bir dönüşüm.”

Türkiye’nin depremle sarsılan tarihinde 6 Şubat Kahramanmaraş Depremleri’nin 3. yıl dönümünde Nilüfer İlçe Afet ve Acil Durum Yönetim Merkezi’nde gerçekleştirilen toplantıda, kentsel dönüşüm ve afet hazırlıkları masaya yatırıldı. Toplantıya Başkan Özdemir, Bursa Büyükşehir Belediyesi Başkan Vekili Baran Güneş, CHP Nilüfer İlçe Başkanı Özgür Şahin ile belediye yöneticileri ve çok sayıda davetli katıldı.

NİLÜFER TARİHİNDE İLK BÖLGESİ Sunumda, Kasım 2025’te meclis tarafından alınan karar gereği Barış Mahallesi’nde 1,17 hektarlık ve Esentepe Mahallesi’nde 10,22 hektarlık alanların toplam 11,39 hektarlık bir “Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı” olarak ilan edildiği açıklandı. Bu adım, Nilüfer Belediyesi’nde bölgesel ölçekte ilk kentsel dönüşüm uygulaması olarak kayıt altına alınacak. Ayrıca ilçe genelinde 26 riskli bölge belirlendi ve öncelikler, risk düzeyi ile aciliyet kriterlerine göre sıralandı. Planlanan ilk aşama, Barış Mahallesi ile İhsaniye-Esentepe-Karaman hattındaki bölgelerden dönüşümün başlatılması olarak belirlendi.

NİLKENT KENTSEL DÖNÜŞÜM A.Ş. KURULDU Nilüfer Belediyesi, süreci yürütmek için Nilkent Kentsel Dönüşüm A.Ş.’yi kurdu. Ayrıca Kentsel Tasarım Müdürlüğü ile Kentsel Dönüşüm Bürosu faaliyete geçirildi. Böylece uzlaşma, sözleşme, uygulama ve denetim süreçleri şeffaf ve tek merkezden yürütülecek. Özdemir, modelin 1990 yılında Ankara’daki Portakal Çiçeği Vadisi projesinden ilham aldığını belirtti ve o dönemin yöneticilerinin fahri danışmanlık yapacağını söyledi.

“VATANDAŞLA YÜKLENİCİ KARŞI KARŞIYA GELMEMELİ” Başkan Özdemir, parsel bazlı dönüşümlerin sorunları çözemediğini vurgulayarak, “Bir binayı güçlendirmek yetmiyorsa altından geçen altyapıya da bakmak gerekir. Yükseltilen yapılarla yaşam kalitesi düşüyor” dedi. Yeni modelde vatandaşla olan iletişimin belediye tarafından yürütüleceğini ve işlerin belediye şirketince yapılacağını belirtti. Böylece vatandaş muhatabını doğrudan belediyede bulacak ve süreç belediyenin sorumluluğunda ilerleyecek.

BARIŞ MAHALLESİ PILOT BÖLGE OLARAK BELİRLENDİ Dönüşüm, Barış Mahallesi’nden başlatılacak. Mahalledeki mülkiyet sayısının daha az olması ve yapıların durumunun daha kırılgan olması kararın temelini oluşturdu. Özdemir, bölgede bazı vatandaşların mülkiyetinin yüzde 50’den fazlasına sahip olduğunu ve yapıların zayıf olduğunu belirtti. Dönüşüm planında taşınmaz durumuna göre kat sayıları ve yapı niteliği değerlendirilecek ve vatandaşlara aşırı yük bindirmeden sürecin tamamlanması hedeflenecek. Tahmini süre 24 ayı bulacak olan Barış Mahallesi projesi, ardından İhsaniye–Karaman–Esentepe hattında yaklaşık 70 hektarlık alana 4 etap halinde geçişi öngörüyor.

BAŞKÖY’E DEPREM LOJİSTİK MERKEZİ PLANLANIYOR Toplantıda afet hazırlıkları da ele alınırken, Başkan Özdemir Marmara depremi senaryosunda Bursa için lojistik bir merkez ihtiyacına dikkat çekti. Başköy’de 300 dönümlük bir alanda deprem lojistik merkezi kurulmasının planlandığını ve burada arama-kurtarma ekipmanları, gıda stokları, geçici barınma malzemeleri, iş makineleri ve TIR parkının bir araya getirilebileceğini belirtti. Bu adımla, olası bir afet durumunda ihtiyaçların hızlı ve organize şekilde karşılanması hedefleniyor. Özdemir, sürecin başarıyla uygulanmasıyla örnek teşkil etmesini diledi.

Kaynak: Beyaz Haber Ajansı (BYZHA)