Türkiye'de Gayrimenkul Satışları Artıyor!

Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, Türkiye genelinde 2024 yılında toplamda 3 milyon 65 bin 872 adet gayrimenkul satışı gerçekleştiğini açıkladı. Özelmacıklı, gayrimenkullerin 5 yıl içinde elden çıkarılması halinde elde edilen kazancın gelir vergisine tabi olabileceğini belirtti.

Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, konuyla ilgili yaptığı açıklamada gerçek kişilerin bir bedel karşılığı edindikleri gayrimenkullerin iktisap tarihinden itibaren beş yıl içinde elden çıkarılması durumunda elde edilen kazancın gelir vergisine tabi olduğunu söyledi. Değer artışı kazancının belirli bir miktarının gelir vergisinden istisna tutulduğunu da açıkladı.

Özelmacıklı, gayrimenkullerin tapuya tescil edildiği tarihin değil, fiilen kullanıma başlama tarihinin önemli olduğunu ve bu durumun belgelendiği takdirde dikkate alınması gerektiğini vurguladı.

Ayrıca gayrimenkulün elden çıkarılmasıyla oluşan değer artışı kazancının hesaplanmasında maliyetlerin düşülmesi gerektiğini ve bu sürecin Yİ-ÜFE endeksi üzerinden gerçekleştirildiğini belirtti.

Tarla üzerine yapılan gayrimenkullerin satışında da benzer kuralların geçerli olduğunu ifade eden Özelmacıklı, bu tür satışlarda da maliyetlerin dikkate alınması gerektiğini ve gelir vergisi ödenmesi gerektiğini belirtti.

Son olarak, 2024 yılında elde edilen değer artışı kazançlarına ilişkin verilecek gelir vergisi beyannamelerinin ödeme tarihlerine dikkat çeken Özelmacıklı, bu beyannamelerin 2 Nisan 2025'e kadar verilmesi gerektiğini ve vergi ödemelerinin Mart ve Temmuz aylarında yapılması gerektiğini hatırlattı.