Turizm Yatırımlarıyla Şekillenen Yeni Nesil Konaklama ve Yaşam Modelleri: TIF 2026 İzlenimleri

Türkiye Turizm Yatırımcıları Derneği (TTYD) tarafından Four Seasons Hotel Bosphorus’da gerçekleştirilen Turizm Yatırım Forumu (TIF) 2026, sektörün öncü temsilcilerini ve yatırımcıları bir araya getirdi. Bu yıl beşincisi düzenlenen forum, yatırımların mevcut durumunu ve geleceğini irdeleyen panellerle başladı. Konaklama Sektörüne Yatırım: Yatırımcılar Ne Arıyor? başlıklı oturumda, Akfen GYO Genel Müdürü Ece Demirpençe konuşmacı olarak yer aldı. Sürdürülebilirlik ve finansal inovasyonun, turizm ve gayrimenkul yatırımlarında uzun vadeli değer yaratmadaki kritik rolüne vurgu yapan Demirpençe, imkânlar ve zorluklar karşısında portföy çeşitliliğinin önemine dikkat çekti. Yatırımcıların artık tek bir turizm segmentine bağlı kalmak istemediğini belirten Demirpençe, Independent Living (Bağımsız Yaşam), sağlık turizmi ve deneyim odaklı varlıkları kapsayan karma projelerin piyasa dalgalanmalarına karşı dayanıklılığı artırdığını söyledi. Euro Bölgesi’nde 65 yaş ve üzeri nüfusun harcamalarının diğer gruplara göre daha hızlı yükseldiğini hatırlatan konuşmacı, bu grubun “bakım” yerine yüksek hizmet düzeyli yaşam biçimini talep ettiğini ifade etti. Bu talep, otel görünümü veren ancak kalıcı konutlar olarak işleyen, premium yaşam alanlarına yönelimi tetikliyor.Flori’da Geliştirilen Bağımsız Yaşam Modeli konusunda İspanya ve Portekiz örneklerine değinen Demirpençe, Akfen GYO’nun Florida’da hayata geçirdiği bağımsız yaşam projesinin bu kesişimin somut göstergelerinden biri olduğunu ifade etti. Mevsimselliği ortadan kaldıran yıl boyu talep ve uzun süreli konaklamalar sayesinde öngörülebilir nakit akışları elde ediliyor; hizmet odaklı gelirler oda gelirinin ötesine geçiyor. Türkiye’nin iklim avantajı, sağlık altyapısı ve güçlü havayolu ağıyla yatırım açısından önemli potansiyele sahip olduğunun altını çizen Demirpençe, atıl otel varlıklarının profesyonel yönetimle; devredilebilir kullanım haklarına sahip birimlere dönüştürülebileceğini belirtti. Böyle bir model döviz bazlı gelir ve istikrarlı operasyonel kalite sunan uygulanabilir bir yatırım çerçevesi sunuyor.Terminal Kadıköy: Kentsel Rejenerasyonun Bir Örneği olarak Kadıköy’de hayata geçirilen proje, uzun vadeli değer yaratma ve kentsel gelişimin merkezindeki rolünü bir kez daha ortaya koydu. Demirpençe, bu görünümün canlı bir ticari yapı olarak konumlanmasının yanı sıra sosyal ve mekânsal değeriyle de güç kazandığını vurguladı. Bu yaklaşımın, atıl varlıkların yönetişimi ve uzun vadeli kârlılığı için bir model oluşturduğunu ifade eden konuşmacı, projenin bölgedeki yatırım ve yaşam dengesini nasıl yeniden tanımladığını da ortaya koydu. Kaynak: (BYZHA) Beyaz Haber Ajansı